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"le placement immobilier est le seul qui permette de se constituer un patrimoine important avec très peu de fonds propres (voire aucun, selon l’analyse bancaire).il suffit pour cela d’utiliser sa capacité d’endettement, d’obtenir un crédit et de le faire rembourser par un locataire (+ éventuellement les impôts, via des textes de lois appropriés). c’est la logique des effets de levier : faire financer un bien immobilier par des tiers et ne participer qu’à hauteur de 20 à 30 % à son financement."