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Guide 2016 de la nue-propriété

Ce livre blanc vous explique le fonctionnement les avantages de la nue-propriété.

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Introduction ou extrait du livre blanc

"L’investissement en nue-propriété, appelé aussi « démembrement de propriété», permet à un particulier d’acquérir la nue-propriété d’un appartement (disposer du bien), et à un bailleur de bénéficier de l’usufruit temporaire (user du bien ou en percevoir les fruits), pendant une durée déterminée entre 15 et 20 ans.

A la fin de la période de démembrement, le nu-propriétaire devient pleinement propriétaire de l’appartement rénové par le bailleur, sans frais additionnels.

Le bien peut alors être occupé par son propriétaire, cédé ou loué. A l’heure où les niches fiscales se raréfient et où la pierre est synonyme de luxe, l’investissement en nue-propriété présente de nombreux avantages en terme d’achat, de gestion et de fiscalité.

Ce type d’opération est particulièrement intéressant pour les particuliers investisseurs qui souhaitent acheter un bien neuf avec une décote importante.

C’est une solution notamment pour les contribuables soucieux de se constituer un patrimoine immobilier sans accroître leur pression fiscale."

Guide 2016 de la nue-propriété