Acheter un immeuble commercial - Guide pour les entrepreneurs

"L’ acquisition d’un immeuble commercial est une décision importante, et potentiellement très rentable, pour un entrepreneur.

Être propriétaire de votre établissement commercial vous donne plus de liberté pour réaliser et contrôler vos activités et augmente vos avoirs personnels.

Toutefois, se lancer dans l’aventure sans planification, préparation et conseils adéquats peut poser des risques majeurs.

Avant de magasiner votre propriété commerciale, préparez le terrain en suivant certaines étapes préliminaires importantes. Déterminez vos besoins d’affaires actuels et futurs. Puis, entourez-vous de la meilleure équipe de conseillers en saisissant bien les rôles de chacun. Pour commencer, assurez-vous que l’achat d’un immeuble est ce qu’il y a de mieux pour votre entreprise en pesant les risques et les avantages.

Acheter un immeuble commercial peut être judicieux si :

• L’emplacement est important
• Vous avez trouvé un emplacement très achalandé, facilement accessible et à proximité des fournisseurs clés, qui permettrait d’augmenter vos ventes, de réduire vos coûts ou d’attirer et de garder les employés.
•  
• Vous voulez augmenter vos avoirs personnels
• Ces dernières années, l’immobilier commercial s’est avéré un excellent investissement pour nombre d’entrepreneurs. Un immeuble est un actif qui s’ajoute aux profits de votre entreprise.
•  
• Votre bail actuel ou les améliorations locatives sont coûteux
• L’achat d’une propriété commerciale peut être judicieux si vous investissez beaucoup en frais de location.
•  
• Vous voulez éviter les soucis avec votre propriétaire
• Vous pouvez envisager d’acheter si vous préférez gérer tous les aspects de votre entreprise sans restrictions ni augmentations de loyer.
•  
• Vous devez libérer votre fonds de roulement
• Un achat bien financé peut libérer votre fonds de roulement en réduisant vos mensualités. Vous pouvez utiliser la différence pour développer votre entreprise."